ปกติแล้วการขายหรือโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน เจ้าของกรรมสิทธิ์สามารถดำเนินการได้ตามเจตนา สำหรับกรณีที่ที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์มีกรรมสิทธิ์รวม กล่าวคือมีเจ้าของกรรมสิทธิ์อยู่หลายคน เช่น มีชื่อในโฉนดที่ดินรวมกันหลายคน แต่หลายละก็จะมีกรรมสิทธิ์ตามส่วนเท่ากันๆกัน หรือตามแต่ตกลง ดังนั้นกรรมสิทธิ์รวมของทุกคนจึงครอบคลุมที่ดินทั้งแปลง หากเจ้าของกรรมสิทธิ์คนใดต้องการจะขายทรัพย์สินดังกล่าวในส่วนของตน สามารถกระทำได้โดยเจตนาลำพังของตนได้ มีผลผูกพันกันตามสัญญา แต่หากมีการระบุส่วนในที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ว่าเป็นส่วนใด จะต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของกรรมสิทธิ์รวมทุกคน มิฉะนั้นจะไม่มีผลผูกพันตามกฎหมาย.
ทนายความมด